Проект приказа Росфинмониторинга: новые пороговые суммы для обязательного контроля риелторских сделок

В декабре 2025 года на портале regulation.gov.ru был опубликован проект приказа Росфинмониторинга, содержащий обновлённые пороговые суммы для операций, подлежащих обязательному контролю в рамках исполнения требований Федерального закона № 115‑ФЗ.

Хотя документ ещё не вступил в силу, он уже формирует ориентиры для будущих проверок и служит основой для адаптации правил внутреннего контроля (ПВК) в агентствах недвижимости и других поднадзорных субъектах.

Что предусмотрено в проекте

Документ предлагает уточнённые критерии операций, подлежащих обязательному контролю:

Для риелторов и иных посредников:

Порог суммы — свыше 5 000 000 рублей.
Отчётность формируется при превышении этой суммы по операциям, связанным с недвижимостью.

Для банков и филиалов иностранных банков:

Порог суммы — свыше 75 000 000 рублей.
Отчётность охватывает крупные транзакции, подлежащие контролю в рамках 115‑ФЗ.

Отчётность в Росфинмониторинг

В проекте указано, что:

Сообщения об операциях, подпадающих под обязательный контроль, должны направляться в Росфинмониторинг в течение 15 календарных дней с даты вступления приказа в силу.
Формат отчётности и структура сообщения будут соответствовать действующим требованиям Порядка предоставления информации.

Что важно для риелторов уже сейчас

Несмотря на то, что приказ пока не вступил в законную силу, специалистам рынка недвижимости рекомендуется:

Ознакомиться с проектом документа и оценить его влияние на внутренние процедуры;
Подготовиться к обновлению ПВК, учитывая возможные изменения в пороговых значениях;
Организовать обучение сотрудников, ответственных за соблюдение законодательства по ПОД/ФТ;
Следить за ходом обсуждения проекта: перейти к документу .

Что предусмотрено в проекте

Для риелторов и иных посредников:

Для банков и филиалов иностранных банков:

Отчётность в Росфинмониторинг

Что важно для риелторов уже сейчас

С 1 января 2026 года новые требования к отчётности операторов по приёму платежей

Услуги

Компания

Клиентам