236040, г. Калининград, Площадь Победы, 10 ТЦ кловер, 7 этаж, 719

13 мая 2026

1

На официальном интернет-портале правовой информации опубликован приказ Росфинмониторинга от 28.01.2026 № 16 «Об определении подлежащих обязательному контролю операций с имуществом».

Документ вводит дополнительные основания для обязательного контроля отдельных операций в сфере финансовой аренды (лизинга).

Важно учитывать: приказ еще не вступил в силу.

Согласно документу, новые требования начнут применяться по истечении 30 дней после официального опубликования приказа. При этом сам механизм носит временный характер — приказ будет действовать 730 дней со дня вступления в силу.


Какие операции подпадают под обязательный контроль

Приказ устанавливает новые виды операций, сведения о которых лизинговые компании будут обязаны направлять в Росфинмониторинг.

Под обязательный контроль подпадают операции по предоставлению имущества по договору финансовой аренды (лизинга) физическому лицу при одновременном соблюдении определенных условий.

Обязательному контролю подлежит операция, если:

  • имущество передается физическому лицу по договору лизинга
  • это же физическое лицо одновременно выступает продавцом имущества, являющегося предметом лизинга

Иными словами, речь идет о схеме, при которой гражданин сначала продает имущество лизинговой компании, а затем получает его обратно в пользование по договору лизинга.


Порог обязательного контроля

Для таких операций установлен специальный диапазон суммы:

  • от 100 000 рублей включительно
  • до 1 000 000 рублей

Это важный момент, поскольку классический порог обязательного контроля по многим операциям в рамках 115-ФЗ составляет 1 млн рублей и выше.

В данном случае Росфинмониторинг отдельно выделяет операции в более низком диапазоне сумм.


Контроль операций через представителей

Приказ также распространяется на аналогичные ситуации с участием представителей или поверенных.

Обязательный контроль применяется, если:

  • физическое лицо получает имущество по договору лизинга
  • одновременно оно выступает представителем либо поверенным другого физического лица, являющегося продавцом предмета лизинга

Для таких операций действует тот же диапазон обязательного контроля — от 100 тысяч до 1 млн рублей.


Что это означает для лизинговых компаний

После вступления приказа в силу лизинговые компании будут обязаны:

  • выявлять такие операции
  • проводить их анализ в рамках процедур ПОД/ФТ
  • направлять сведения в Росфинмониторинг в установленном порядке

Фактически речь идет о дополнительном контроле операций, потенциально связанных с повышенными рисками в части легализации денежных средств.
Особое внимание потребуется уделить:

  • идентификации участников сделки
  • проверке взаимосвязи сторон
  • корректному определению характера операции
  • настройке внутренних процедур контроля


Временный характер регулирования

Отдельно важно отметить, что приказ не является бессрочным.
Документ:

  • вступает в силу через 30 дней после официального опубликования
  • действует в течение 730 дней со дня вступления в силу

Таким образом, Росфинмониторинг вновь использует механизм временного определения отдельных операций, подлежащих обязательному контролю.


Это не первый подобный механизм

Подобный подход уже применялся ранее.
В частности, в 2023 году был принят приказ Росфинмониторинга от 13.03.2023 № 52, которым также временно определялись отдельные операции лизинговых компаний, подлежащие обязательному контролю.
Это указывает на формирование практики точечного регулирования отдельных сегментов рынка через временные специальные механизмы контроля.


Вывод

Приказ Росфинмониторинга № 16 расширяет перечень лизинговых операций, подпадающих под обязательный контроль.
После вступления документа в силу лизинговым компаниям потребуется учитывать новые критерии при анализе сделок с участием физических лиц.
При этом важно учитывать несколько ключевых особенностей приказа:

  • документ еще не вступил в силу
  • контроль вводится на ограниченный срок
  • обязательному контролю подлежат операции в диапазоне от 100 тыс. до 1 млн рублей
  • особое внимание уделяется сделкам, в которых продавец имущества и получатель по договору лизинга связаны между собой

Для участников рынка это означает необходимость заранее оценить внутренние процедуры ПОД/ФТ и при необходимости подготовить их к новым требованиям Росфинмониторинга.

Опытный специалист компании  Финконсалт ответит на ваши вопросы прямо сейчас! Заполните форму справа.

Связанные услуги

Отчет о рисках ОД/ФТ

Пакет документов по обработке персональных данных для риелторов

ЭЦП для руководителя/ФЛ/ИП

Росфинмониторинг усилил форматно-логический контроль: как работает порог 1 млн рублей в Личном кабинете
Предедущая новость
Росфинмониторинг усилил форматно-логический контроль: как работает порог 1 млн рублей в Личном кабинете