Новости

Купить квартиру в новостройке станет проще

На этот раз изменения в 115-ФЗ коснулись участников долевого строительства. Ранее участникам рынка недвижимости перед покупкой квартиры в строящемся доме было необходимо 2 этапа действий: в одном банке открыть счет эскроу, а в другом - получить ипотечный кредит. При этом для открытия счета эскроу необходимо личное присутствие клиента согласно ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве»

Если в регионе строительства объекта недвижимости отсутствует подразделение банка, который финансирует строительство, то желающий купить квартиру несет дополнительные расходы как минимум на транспорт, чтобы посетить банк и открыть счет эскроу. Предполагают, что это препятствует реализации квартир у застройщиков.

В данном случае законопроектом предлагается снять запрет для кредитных организаций на открытие эскроу счетов без личного присутствия потенциального покупателя, в случае проведения идентификации клиента и подтверждения достоверности сведений с использованием информационных систем органов госвласти, Пенсионного фонда и других подобных систем. Также возможна проверка клиента с использованием единой системы идентификации и аутентификации при использовании электронной подписи. Исключениями являются случаи, когда у кредитной организации появляются подозрения в том, что клиент связан с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем.

Для открытия счета эскроу после прохождения идентификации клиент обязан подписать электронной подписью заявление об открытии такого счета.

Считается, что законопроект упростит процесс покупки квартиры в новостройке дистанционным способом и поспособствует развитию жилищной сферы во всех городах России.